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深圳一大厦管理处借消防改造为名强收万元项

发布时间:2019-11-09 18:42:51 编辑:笔名

深圳一大厦管理处借消防改造为名 强收万元项目费

南山区海岸城大厦管理处要求128家商户进行消防改造,指定由一家消防公司施工,原本只要1300元的项目被强行收取万余元,另外也拒不归还每名商户2300余元的装修押金。

「商户」管理处涉嫌乱收费

去年3月,李小姐在海岸城大厦东座2楼租了一个商铺做精品店生意,租金2.2万元/月。今年初,大厦管理处给她发了一纸通知书:请已经装修完毕的各客户及时来管理处办理装修验收手续,其中所需资料 必须有消防局验收批文的消防合格证 ,否则不能办理营业执照。管理处同时指定深圳市因特安全技术有限公司(以下简称 因特公司 )为施工单位,规定商户必须跟这个公司签合同。李小姐介绍,同样收到这个通知的还有其他上百家商铺。昨日看到了该通知。

大厦一楼经营鞋店的王先生说,管理处威胁,如果找其他公司施工,到时候装修期会拖得很长。李小姐说,如果管理处故意拖延时间,损失的还是他们自己。于是,近百家商户全部与因特公司签订了合同。原本商铺里有消防设施,因特公司又装了一个自动报警铃(单价400元)和3个自动喷淋(单价300元),开价少则一万元,多则万,主要看商户讨价还价的能力。

李小姐介绍,管理处还以装修可能损坏大厦设施为理由,强行收取每名商户2300多元的装修押金,称装修完毕后就会退还。今年5月1日,各个商户都装修完毕,向管理处讨要装修押金款,管理处却要求商户提交消防局验收批文(消防合格证),拒绝退还装修押金。李小姐于是跟其他商户一起去南山区消防大队咨询,才得知像他们这种商场的小商铺,只要面积在100平方米以下,根本不需要进行消防验收。

看到了南山区消防大队给商户答复的一个文件,商户们拿着这个文件找到管理处的负责人,他们答复称不管营业面积多少,只要在大厦开店,就属于商场,是商场的话就必须通过消防验收。

「管理处」消防局说的也不算

海岸城大厦管理处其实就是深圳市海岸物业管理有限公司,该公司侯经理告诉,海岸城大厦东座一共有128家小于100平方米的商铺,开业前商场通过了消防设施验收。要求小商户必须再次进行消防验收,是根据国际的相关法律,至于是那一条,他也不清楚。他解释,强行指定由因特公司施工,是因为海岸城大厦的消防设施就是该公司承建的,如果请其他消防公司来安装怕有纠纷,这也是为了商户利益考虑。

当拿出深圳市人民政府办公厅号文件(该文件规定占地面积小于100平方米的商铺,并不需要单独申报消防验收批文)时,侯经理说商铺申办营业执照确实不用先通过消防安检,但申办完营业执照后也必须通过验收,为了方便,就捆绑起来了。 这个文件只说100平方米以上必须验收,但没有明确规定100平方米以下的不用验收,消防局说的也不算,让他们提供详细的法律条文来。 侯经理称,他们是按照公司的规定条文来执行的,其他商场也都是这么做的。

部门说法

消防部门:若商铺举报我们就查处

联系上了深圳市消防局和南山区消防大队,他们介绍,像海岸城大厦这种小于100平方米的商铺根本不需要再次通过消防验收,申报营业执照更不需要消防验收,因为大厦整体已经通过了消防验收,每个商铺都装有消防设施。如果属实的话,海岸城大厦管理处就涉嫌假借消防名义乱收费。如有商铺举报,他们将进行查处。

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